Shophouse khối đế Marquee Homes có gì đặc biệt

Tiềm năng thương mại từ shophouse khối đế Marquee Homes Hải Phòng

Thị trường bất động sản Hải Phòng trong những năm gần đây chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam, đặc biệt là khu vực quận Lê Chân. Sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô lớn cùng hạ tầng giao thông đồng bộ đã biến nơi đây thành điểm đến của dòng vốn đầu tư. Trong xu thế đó, phân khúc bất động sản thương mại, tiêu biểu là hệ thống cửa hàng thương mại tại tầng đế (shophouse khối đế) thuộc dự án nhà ở xã hội Marquee Homes, đang thu hút sự chú ý của giới kinh doanh nhờ khả năng tiếp cận nguồn khách hàng nội khu và ngoại khu dồi dào.

4 tòa chung cư Marquee Homes cung cấp 1.777 căn hộ

Tọa độ kết nối tại trục phát triển phía Nam

Nằm ngay ngã tư đường Võ Nguyên Giáp và Thiên Lôi, dự án Marquee Homes sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cho các hoạt động giao thương. Trục đường Võ Nguyên Giáp với lộ giới rộng 46 m là cung đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố Hải Phòng với các khu vực kinh tế phía Nam, cầu Rào và tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Sự hiện diện của dự án đối diện khu đô thị Hoàng Huy Commerce, sát cạnh khu đô thị Waterfront City và Waterfront City 2 tạo nên một hành lang liên kết các cộng đồng dân cư hiện đại. Từ dự án, khách hàng dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn trong bán kính 1 km như trung tâm thương mại AEON Mall Lê Chân, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec và Trường quốc tế Singapore (SIS). Vị trí này không chỉ giúp shophouse khối đế đón nhận lưu lượng giao thông qua lại lớn mỗi ngày mà còn tận dụng tối đa hạ tầng dịch vụ cao cấp đã hoàn thiện xung quanh.

Vị trí chiến lược của Marquee Homes

Mặt bằng quy hoạch và phân bổ công năng shophouse khối đế

Dự án Marquee Homes do Công ty Cổ phần Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát làm chủ đầu tư, có tổng diện tích quy hoạch đạt 25.870,2 m2. Dự án bao gồm khối cao tầng với 4 tòa chung cư cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 1.777 căn hộ.

Hệ thống shophouse khối đế của dự án được bố trí tại các tầng thấp của khối nhà chung cư, được quy hoạch bài bản nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng cho các hoạt động kinh doanh đa dạng.

Bài toán khai thác dòng khách nội và ngoại khu

Một trong những yếu tố quyết định sự thành bại của sản phẩm shophouse khối đế là quy mô dân số nội khu. Với định hướng cung cấp 1.777 căn hộ, quy mô dân số dự kiến của Marquee Homes lên tới khoảng 4.583 người. Đây chính là tệp khách hàng tiêu dùng trực tiếp, có nhu cầu sử dụng các dịch vụ thiết yếu như ăn uống, mua sắm, giáo dục mầm non và chăm sóc sức khỏe hàng ngày ngay tại nơi ở mà không cần phải di chuyển xa.

Shophouse khối đế được thừa hưởng tệp khách đông và ổn định từ cư dân tòa nhà

Bên cạnh đó, vị trí cận kề các khu đô thị lớn và trục đường Võ Nguyên Giáp giúp các cửa hàng tại đây dễ dàng tiếp cận lượng khách vãng lai, nhân viên văn phòng và các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lớn lân cận như Deep C, VSIP hay Tràng Duệ. Khả năng đỗ xe thuận tiện nhờ lòng đường nội bộ rộng rãi cùng vỉa hè lớn tạo điều kiện lý tưởng cho việc dừng đỗ của khách mua hàng từ bên ngoài.

Điểm tựa pháp lý và triển vọng vận hành

Bên cạnh các ưu thế về mặt vị trí và quy hoạch, dự án Marquee Homes đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng, nổi bật là Quyết định số 1239/QĐ-UBND ngày 27/5/2026 của UBND phường Lê Chân về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tính pháp lý minh bạch giúp khách hàng và các đơn vị bán lẻ yên tâm khi lên kế hoạch thuê mặt bằng hoặc đầu tư vận hành dài hạn.

Các mặt shophouse tiếp giáp với trục đường lớn hoặc công viên nội khu

Với tiến độ dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 2/2028, việc sớm định hình và sở hữu các vị trí shophouse khối đế từ giai đoạn đầu mang lại lợi thế chuẩn bị mặt bằng và đón đầu làn sóng cư dân về sinh sống. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Hải Phòng ngày càng hạn chế, các sản phẩm thương mại đi kèm với cộng đồng dân cư đông đúc như shophouse khối đế Marquee Homes vẫn duy trì sức hút ổn định đối với các thương hiệu bán lẻ và các nhà kinh doanh dịch vụ tại thành phố Cảng.