Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Thanh Xuân, Hà Nội liên tục gia tăng áp lực mật độ dân cư, các dự án nhà ở cao cấp ngày càng chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian sống. Dự án The Legacy tại đường Lê Văn Thiêm là một trong những điểm sáng thu hút sự quan tâm nhờ cách quy hoạch mặt bằng căn hộ có tính ứng dụng cao, ưu tiên sự riêng tư và thông thoáng cho cư dân.
Thiết kế tổng thể mặt bằng tầng căn hộ
Mặt bằng điển hình tầng căn hộ tại The Legacy được bố trí theo sơ đồ đối xứng hiện đại, tạo nên sự cân bằng trong giao thông nội bộ và phân bổ ánh sáng tự nhiên. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng ở mức khá hợp lý, chỉ gồm 12 căn hộ (được đánh số thứ tự từ 01 đến 12).
Khoảng không gian lõi trung tâm được dành cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm cụm thang máy tốc độ cao, thang thoát hiểm và hành lang thông tầng. Việc đặt cụm thang máy tại vị trí trung tâm giúp khoảng cách di chuyển từ cửa mỗi căn hộ đến khu vực thang máy được rút ngắn đáng kể, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân trong sinh hoạt hằng ngày. Hành lang được thiết kế rộng rãi, kết hợp các cửa lấy gió tự nhiên ở hai đầu, giúp duy trì không khí tươi mới cho toàn bộ tầng sinh sống.
 |
| Mặt bằng tầng căn hộ The Legacy Lê Văn Thiêm |
Chi tiết thông số các loại diện tích căn hộ
Các căn hộ tại dự án The Legacy được chia thành 3 nhóm diện tích chính, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các gia đình đông thế hệ hoặc những chủ nhân yêu thích không gian sống rộng rãi:
| Mã căn hộ | Diện tích sàn (Floor area) | Diện tích sử dụng (Usable area) | Đánh giá vị trí và tầm nhìn |
| Căn 01, 06, 07, 12 | 144 m2 | 134.6 m2 | Nằm tại các góc trục dọc, có diện tích rộng nhất, sở hữu tầm nhìn thoáng đãng và không gian sinh hoạt chung rất lớn. |
| Căn 02, 05, 08, 11 | 126.7 m2 | 117.7 m2 | Nằm ở vị trí góc ngoài, tiếp xúc hai mặt thoáng, tối ưu lượng ánh sáng và gió tự nhiên cho các phòng ngủ. |
| Căn 03, 04, 09, 10 | 118.4 m2 | 109.7 m2 | Nằm ở khu vực giữa mặt bằng, diện tích vừa phải, không gian bố trí vuông vắn và ấm cúng. |
Đánh giá ưu điểm trong tổ chức không gian nội thất
Điểm cộng lớn trong bản vẽ mặt bằng The Legacy chính là việc triệt tiêu gần như hoàn toàn các góc chết hoặc không gian thừa. Tất cả các phòng khách, phòng ngủ chính và bếp đều sở hữu tiếp diện hướng ra ngoài thông qua hệ thống cửa kính lớn hoặc ban công rộng.
Thiết kế phân chia ranh giới giữa diện tích sàn (Floor area) và diện tích sử dụng thực tế (Usable area) chỉ chênh lệch khoảng 7 đến 10 m2. Đây là chỉ số rất tối ưu đối với dòng căn hộ chung cư cao cấp, phản ánh độ dày hợp lý của tường chịu lực và cột kỹ thuật, từ đó gia tăng diện tích sử dụng thực tế cho gia chủ.
 |
| Thiết kế căn hộ A tại The Legacy |
Bên cạnh đó, khu vực bếp và lô gia giặt phơi được bố trí tách biệt nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thông thoáng. Điều này giúp hạn chế tối đa tình trạng ám mùi thức ăn sang không gian phòng khách khi nấu nướng. Sự phân chia ranh giới giữa không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư của từng phòng ngủ cũng được kiến trúc trúc sư xử lý tinh tế, tạo nên sự thoải mái cho sinh hoạt gia đình.
Đánh giá tổng quan
Tổng thể mặt bằng dự án The Legacy Lê Văn Thiêm thể hiện sự đầu tư chỉn chu trong khâu thiết kế kiến trúc. Với các loại diện tích lớn từ 109.7 m2 đến 134.6 m2 sử dụng, dự án hướng tới nhóm khách hàng tìm kiếm chốn an cư cao cấp, rộng rãi ngay tại trung tâm đô thị. Việc bố trí ít căn hộ trên một mặt bằng cùng luồng giao thông nội bộ khoa học là yếu tố then chốt tạo nên giá trị sống riêng tư và đẳng cấp cho cư dân.
Không có nhận xét nào: